17 Place Grenette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Grenette, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 25.4 % à celui du n°15 et du 23.97 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Grenette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 4 parkings - 726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 187 mètres
- - Grenoble à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 246 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général Stendhal à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 129 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 168 mètres
Ventes au 17 Place Grenette
Les 6 ventes au 17 Place Grenette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Grenette, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Grenette dans son marché local
Prix du 17 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 17 Place Grenette se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Grenette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Grenette se situe 46.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 42.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Grenette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Place Grenette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
