22 bis Place Grenette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Place Grenette, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°22 et du 12.39 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Place Grenette, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 196 mètres
- - Grenoble à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 234 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée général Stendhal à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 162 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Place Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Place Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Place Grenette, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Place Grenette dans son marché local
Prix du 22 bis Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 22 bis Place Grenette se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Place Grenette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Place Grenette se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Place Grenette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 bis Place Grenette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
