24 Place Grenette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place Grenette, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°22 bis et du 10.7 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place Grenette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grenette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 247 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 208 mètres
- - Grenoble à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 222 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée général Stendhal à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 171 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 202 mètres
Ventes au 24 Place Grenette
Une vente a été recensée au 24 Place Grenette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Grenette, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Grenette dans son marché local
Prix du 24 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 24 Place Grenette se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Grenette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place Grenette se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place Grenette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Place Grenette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
