9 Place Jean Moulin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jean Moulin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 24 locaux - 3615 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 369 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 777 mètres
- - Ecole primaire Menon à 128 mètres
Ventes au 9 Place Jean Moulin
Les 9 ventes au 9 Place Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jean Moulin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 9 Place Jean Moulin se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jean Moulin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jean Moulin se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jean Moulin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jean Moulin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
