2 bis Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 212 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée général Stendhal à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 390 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 224 mètres
Ventes au 2 bis Place Notre Dame
Les 2 ventes au 2 bis Place Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Notre Dame, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 bis Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 2 bis Place Notre Dame se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Notre Dame par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Notre Dame se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Notre Dame à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Notre Dame est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
