4 Place Pasteur, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pasteur, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 920 mètres
- - Collège Champollion à 488 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 4 Place Pasteur se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pasteur par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pasteur se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pasteur à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pasteur est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
