4 bis Place Pasteur, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Pasteur, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.16 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Pasteur, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 910 mètres
- - Collège Champollion à 491 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Pasteur dans son marché local
Prix du 4 bis Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 4 bis Place Pasteur se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Pasteur par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Pasteur se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Pasteur à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Pasteur est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
