2 Place Paul Mistral, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Mistral, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°4 et du 3.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Mistral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 30 logements - 1 local - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1025 mètres
- - Collège Stendhal à 516 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 293 mètres
Ventes au 2 Place Paul Mistral
Une vente a été recensée au 2 Place Paul Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Mistral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Mistral dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Mistral par rapport à la voie
Sur Place Paul Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Place Paul Mistral se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Mistral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Mistral se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Mistral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Mistral est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
