4 Place Paul Mistral, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Mistral, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Mistral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
13 niveaux - 24 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Stendhal à 532 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 308 mètres
Ventes au 4 Place Paul Mistral
Les 14 ventes au 4 Place Paul Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Mistral, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Mistral dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Mistral par rapport à la voie
Sur Place Paul Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 4 Place Paul Mistral se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Mistral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Mistral se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Mistral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Mistral est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 4 Place Paul Mistral à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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