20 Place Saint Bruno, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place Saint Bruno, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 12.33 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
152 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Saint Bruno, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours Berriat.
1 niveau - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 223 mètres
- - Grenoble à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 210 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 514 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 628 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 178 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Saint Bruno
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Saint Bruno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Saint Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Saint Bruno, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Saint Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Saint Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Saint Bruno dans son marché local
Prix du 20 Place Saint Bruno par rapport à la voie
Sur Place Saint Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 20 Place Saint Bruno se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Saint Bruno par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Saint Bruno se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Saint Bruno à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Place Saint Bruno est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 20 Place Saint Bruno à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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