22 Place Saint Bruno, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Saint Bruno, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Saint Bruno, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 211 mètres
- - Grenoble à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 202 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 639 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 195 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 213 mètres
Ventes au 22 Place Saint Bruno
Les 2 ventes au 22 Place Saint Bruno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Saint Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Saint Bruno, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Saint Bruno dans son marché local
Prix du 22 Place Saint Bruno par rapport à la voie
Sur Place Saint Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 22 Place Saint Bruno se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Saint Bruno par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Saint Bruno se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Saint Bruno à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Place Saint Bruno est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 22 Place Saint Bruno à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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