3 Place Sainte Claire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sainte Claire, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sainte Claire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 175 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée général Stendhal à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sainte Claire, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sainte Claire dans son marché local
Prix du 3 Place Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Place Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 3 Place Sainte Claire se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sainte Claire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sainte Claire se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sainte Claire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sainte Claire est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
