10 Place Victor Hugo, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Victor Hugo, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 164 mètres
- - Grenoble à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 272 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée général Champollion à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 448 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 329 mètres
Ventes au 10 Place Victor Hugo
Les 2 ventes au 10 Place Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 10 Place Victor Hugo se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Victor Hugo par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Victor Hugo se situe 40.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 37.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Victor Hugo à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Place Victor Hugo est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
