12 Place Victor Hugo, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Victor Hugo, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 179 mètres
- - Grenoble à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 252 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée général Champollion à 90 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 428 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 12 Place Victor Hugo se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Victor Hugo par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Victor Hugo se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Victor Hugo à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Place Victor Hugo est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
