9 Quai Claude Bernard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Claude Bernard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 192 mètres
- - Grenoble à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 656 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 143 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 236 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 589 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Claude Bernard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 9 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 9 Quai Claude Bernard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Claude Bernard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Claude Bernard se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Claude Bernard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Claude Bernard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 9 Quai Claude Bernard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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