11 Quai Claude Bernard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Claude Bernard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 192 mètres
- - Grenoble à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 644 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 132 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 241 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 581 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Claude Bernard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 11 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 11 Quai Claude Bernard se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Claude Bernard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Claude Bernard se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Claude Bernard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Claude Bernard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
