1 Quai Créqui, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Créqui, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Créqui, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 179 mètres
- - Grenoble à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 593 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 524 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 286 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai Créqui
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai Créqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Créqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Créqui, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Créqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Créqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Créqui dans son marché local
Prix du 1 Quai Créqui par rapport à la voie
Sur Quai Créqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 1 Quai Créqui se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Créqui par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Créqui se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Créqui à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Créqui est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
