3 Quai Créqui, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Créqui, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°5 et du 2.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Créqui, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 188 mètres
- - Grenoble à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 606 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 505 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 303 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 194 mètres
Ventes au 3 Quai Créqui
Les 7 ventes au 3 Quai Créqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Créqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Créqui, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Créqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Créqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Créqui dans son marché local
Prix du 3 Quai Créqui par rapport à la voie
Sur Quai Créqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 3 Quai Créqui se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Créqui par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Créqui se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Créqui à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Créqui est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
