9 Quai Créqui, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Créqui, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Créqui, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 443 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 195 mètres
- - Grenoble à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 676 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 413 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 389 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 273 mètres
Ventes au 9 Quai Créqui
Une vente a été recensée au 9 Quai Créqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Créqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Créqui, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Créqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Créqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Créqui dans son marché local
Prix du 9 Quai Créqui par rapport à la voie
Sur Quai Créqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 9 Quai Créqui se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Créqui par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Créqui se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Créqui à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Créqui est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
