24 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°22 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 247 mètres
- - Grenoble à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 227 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 492 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 611 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 149 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Abbé Grégoire, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 24 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 24 Rue Abbé Grégoire se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Abbé Grégoire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Abbé Grégoire se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Abbé Grégoire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Abbé Grégoire est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 24 Rue Abbé Grégoire à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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