35 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 12.28 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 145 mètres
- - Grenoble à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1692 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 174 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 703 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 260 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 236 mètres
Ventes au 35 Rue Abbé Grégoire
Les 6 ventes au 35 Rue Abbé Grégoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 35 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 35 Rue Abbé Grégoire se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Abbé Grégoire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Abbé Grégoire se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.43 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Abbé Grégoire
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Abbé Grégoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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