71 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°69 et de 2.23 % à celui du n°94 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 133 mètres
- - Grenoble à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1486 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 478 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 465 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 442 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 445 mètres
Ventes au 71 Rue Abbé Grégoire
Les 3 ventes au 71 Rue Abbé Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 71 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 71 Rue Abbé Grégoire se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Abbé Grégoire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Abbé Grégoire se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.56 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Rue Abbé Grégoire
Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Rue Abbé Grégoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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