17 Rue Albert Recoura, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albert Recoura, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Albert Recoura, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 857 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 571 mètres
- - Collège Vercors à 239 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1427 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 225 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 295 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 255 mètres
Ventes au 17 Rue Albert Recoura
Les 6 ventes au 17 Rue Albert Recoura constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albert Recoura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albert Recoura, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Recoura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Recoura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albert Recoura dans son marché local
Prix du 17 Rue Albert Recoura par rapport à la voie
Sur Rue Albert Recoura, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 17 Rue Albert Recoura se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albert Recoura par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Albert Recoura se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Albert Recoura à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Albert Recoura est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 17 Rue Albert Recoura à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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