7 Rue Albert Recoura, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Recoura, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Recoura, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 69 logements - 10 locaux - 39 parkings - 882 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 645 mètres
- - Collège Vercors à 190 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 303 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 380 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 207 mètres
Ventes au 7 Rue Albert Recoura
Une vente a été recensée au 7 Rue Albert Recoura. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Recoura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Recoura, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Recoura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Recoura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Recoura dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Recoura par rapport à la voie
Sur Rue Albert Recoura, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 7 Rue Albert Recoura se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Recoura par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Recoura se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Recoura à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Recoura est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 7 Rue Albert Recoura à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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