9 Rue Albert Recoura, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Recoura, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Recoura, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 69 logements - 10 locaux - 39 parkings - 882 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 630 mètres
- - Collège Vercors à 198 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 287 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 363 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 215 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Recoura
Les 4 ventes au 9 Rue Albert Recoura constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Recoura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Recoura, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Recoura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Recoura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Recoura dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Recoura par rapport à la voie
Sur Rue Albert Recoura, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 9 Rue Albert Recoura se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Recoura par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Recoura se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Recoura à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Recoura est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
