21 Rue Alfred de Vigny, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alfred de Vigny, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 883 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clos D'or à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 821 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 732 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 415 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 358 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 401 mètres
Ventes au 21 Rue Alfred de Vigny
Les 13 ventes au 21 Rue Alfred de Vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alfred de Vigny, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 21 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 21 Rue Alfred de Vigny se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alfred de Vigny par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alfred de Vigny se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alfred de Vigny à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alfred de Vigny est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
