5 Rue Alfred Fredet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alfred Fredet, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alfred Fredet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clos D'or à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 912 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 803 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 620 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 86 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 115 mètres
Ventes au 5 Rue Alfred Fredet
Les 2 ventes au 5 Rue Alfred Fredet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alfred Fredet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alfred Fredet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred Fredet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred Fredet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alfred Fredet dans son marché local
Prix du 5 Rue Alfred Fredet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Fredet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 5 Rue Alfred Fredet se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alfred Fredet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alfred Fredet se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 36.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alfred Fredet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alfred Fredet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
