3 Rue Alfred Fredet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Fredet, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Fredet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clos D'or à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 923 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 787 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 632 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 100 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 131 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred Fredet
Une vente a été recensée au 3 Rue Alfred Fredet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Fredet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Fredet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Fredet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Fredet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Fredet dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Fredet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Fredet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 3 Rue Alfred Fredet se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Fredet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Fredet se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 37.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Fredet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Fredet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
