28 Rue Alphonse Terray, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alphonse Terray, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°26 et du 7.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alphonse Terray, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 36 parkings - 757 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 132 mètres
- - Grenoble à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 248 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 730 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 277 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 254 mètres
Ventes au 28 Rue Alphonse Terray
Les 4 ventes au 28 Rue Alphonse Terray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alphonse Terray, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alphonse Terray dans son marché local
Prix du 28 Rue Alphonse Terray par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 28 Rue Alphonse Terray se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alphonse Terray par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alphonse Terray se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alphonse Terray à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alphonse Terray est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
