3 Rue Alphonse Terray, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Terray, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alphonse Terray, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 144 mètres
- - Grenoble à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1415 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 184 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 710 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 117 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 111 mètres
Ventes au 3 Rue Alphonse Terray
Les 3 ventes au 3 Rue Alphonse Terray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse Terray, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Terray dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Terray par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 3 Rue Alphonse Terray se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Terray par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alphonse Terray se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alphonse Terray à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alphonse Terray est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
