12 Rue Amable Matussière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Amable Matussière, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Amable Matussière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clos D'or à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 794 mètres
- - collège privé les Charmilles à 769 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 501 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 135 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 108 mètres
Ventes au 12 Rue Amable Matussière
Les 2 ventes au 12 Rue Amable Matussière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Amable Matussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Amable Matussière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amable Matussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amable Matussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Amable Matussière dans son marché local
Prix du 12 Rue Amable Matussière par rapport à la voie
Sur Rue Amable Matussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 12 Rue Amable Matussière se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Amable Matussière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Amable Matussière se situe 40.63 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 41.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Amable Matussière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Amable Matussière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
