3 Rue Amable Matussière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amable Matussière, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 21.01 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amable Matussière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 80 logements - 1 local - 61 parkings - 2138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0171 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Stalingrad-Alliés à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 661 mètres
- - collège privé les Charmilles à 635 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 901 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 376 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 275 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 239 mètres
Ventes au 3 Rue Amable Matussière
Les 12 ventes au 3 Rue Amable Matussière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amable Matussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amable Matussière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amable Matussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amable Matussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amable Matussière dans son marché local
Prix du 3 Rue Amable Matussière par rapport à la voie
Sur Rue Amable Matussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 3 Rue Amable Matussière se situe 49.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amable Matussière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amable Matussière se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amable Matussière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amable Matussière est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
