3 Rue Amiral Courbet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amiral Courbet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 244 mètres
- - Grenoble à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 338 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 195 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 314 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 202 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 182 mètres
Ventes au 3 Rue Amiral Courbet
Les 7 ventes au 3 Rue Amiral Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amiral Courbet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 3 Rue Amiral Courbet se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amiral Courbet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amiral Courbet se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amiral Courbet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amiral Courbet est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
