10 bis Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 3.39 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Ampère, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 49 mètres
- - Grenoble à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 714 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 862 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 229 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 199 mètres
Ventes au 10 bis Rue Ampère
Les 6 ventes au 10 bis Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Ampère, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 10 bis Rue Ampère se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Ampère se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Ampère est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
