23 Rue André Maginot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Maginot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch Est.
1 niveau - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 148 mètres
- - Grenoble à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 712 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 310 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Maginot, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 23 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 23 Rue André Maginot se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Maginot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Maginot se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 28.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Maginot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Maginot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
