27 Rue André Rivoire, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue André Rivoire, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°29 mais supérieur de 14.86 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue André Rivoire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1159 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 673 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1349 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 244 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 333 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 340 mètres
Ventes au 27 Rue André Rivoire
Les 2 ventes au 27 Rue André Rivoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue André Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue André Rivoire, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue André Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue André Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue André Rivoire dans son marché local
Prix du 27 Rue André Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue André Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 27 Rue André Rivoire se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue André Rivoire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue André Rivoire se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue André Rivoire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 27 Rue André Rivoire est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 27 Rue André Rivoire à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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