31 Rue André Rivoire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Rivoire, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue André Rivoire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 1 parking - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Les Cyclamens à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 253 mètres
- - Grenoble à 1616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1167 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 659 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1381 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 256 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 297 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 329 mètres
Ventes au 31 Rue André Rivoire
Les 4 ventes au 31 Rue André Rivoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Rivoire dans son marché local
Prix du 31 Rue André Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue André Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 31 Rue André Rivoire se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Rivoire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue André Rivoire se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.34 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue André Rivoire
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue André Rivoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue André Rivoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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