1 Rue Arago, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Arago, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 190 mètres
- - Grenoble à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 249 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 331 mètres
- - Lycée général international Europole à 241 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 611 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 595 mètres
Ventes au 1 Rue Arago
Une vente a été recensée au 1 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arago, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arago dans son marché local
Prix du 1 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 1 Rue Arago se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arago par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Arago se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Arago à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Arago est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 1 Rue Arago à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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