7 Rue Arago, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 19.9 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 7.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Arago, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 215 mètres
- - Grenoble à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 217 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 370 mètres
- - Lycée général international Europole à 211 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 636 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 621 mètres
Ventes au 7 Rue Arago
Une vente a été recensée au 7 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Arago, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Arago dans son marché local
Prix du 7 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 7 Rue Arago se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Arago par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Arago se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Arago à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Arago est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
