15 Rue Arago, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 27.02 % à celui du n°10 et du 31.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Arago, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 2 locaux - 31 parkings - 482 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Internationale à 240 mètres
- - Grenoble à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 183 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 331 mètres
- - Lycée général international Europole à 180 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 668 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 654 mètres
Ventes au 15 Rue Arago
Les 18 ventes au 15 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Arago, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Arago dans son marché local
Prix du 15 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 15 Rue Arago se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Arago par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Arago se situe 48.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 44.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Arago à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Arago est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
