16 Rue Arago, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Arago, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Internationale à 203 mètres
- - Grenoble à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 162 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 292 mètres
- - Lycée général international Europole à 166 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 718 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 705 mètres
Ventes au 16 Rue Arago
Une vente a été recensée au 16 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Arago, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Arago dans son marché local
Prix du 16 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 16 Rue Arago se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Arago par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Arago se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Arago à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Arago est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 16 Rue Arago à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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