7 bis Rue Arago, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 26.52 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Arago, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 228 mètres
- - Grenoble à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 203 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 355 mètres
- - Lycée général international Europole à 199 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 647 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 633 mètres
Ventes au 7 bis Rue Arago
Les 7 ventes au 7 bis Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Arago, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 7 bis Rue Arago se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Arago par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Arago se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Arago à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Arago est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
