10 Rue Augereau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Augereau, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Augereau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0078 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 168 mètres
- - Grenoble à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1005 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 196 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Lycée général Champollion à 619 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Augereau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Augereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Augereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Augereau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Augereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Augereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Augereau dans son marché local
Prix du 10 Rue Augereau par rapport à la voie
Sur Rue Augereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 10 Rue Augereau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Augereau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Augereau se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 37.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Augereau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Augereau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 10 Rue Augereau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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