4 Rue Auguste Genin, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Genin, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 11.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Genin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 592 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 241 mètres
- - Grenoble à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 408 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 427 mètres
- - Lycée général international Europole à 565 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 103 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Genin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Genin, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Genin dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Genin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 4 Rue Auguste Genin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Genin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Genin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Genin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Genin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 4 Rue Auguste Genin à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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