5 Rue Auguste Genin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Genin, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°4 et du 18.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Genin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Diderot.
2 niveaux - 9 parkings - 1527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 237 mètres
- - Grenoble à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 412 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 418 mètres
- - Lycée général international Europole à 557 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 103 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Auguste Genin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Auguste Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Genin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Genin dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Genin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 5 Rue Auguste Genin se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Genin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Genin se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Genin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Genin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
