2 Rue Beethoven, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 956 €

de 2 310 € à 4 208 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Beethoven, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue Beethoven, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 367 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 156 mètres
- Grenoble à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1425 mètres
- Collège Fantin-Latour à 209 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 720 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 728 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Chorier à 159 mètres
- Ecole primaire Nicolas Chorier à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Beethoven

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Beethoven(3 041€)

4 Rue Beethoven(2 934€)

9 Rue Beethoven(3 017€)

16 Rue de Paris(2 785€)

9 Rue de Paris(2 916€)

18 Rue de Paris(2 724€)

3 bis Rue Alphonse Terray(2 619€)

7 Rue de Paris(2 625€)

Prix du 2 Rue Beethoven dans son marché local

Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à la voie

Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 Rue Beethoven se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beethoven se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.06 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Terray, 38000 Grenoble(3,028 €)

Rue de Boston, 38000 Grenoble(3,109 €)

Rue de Londres, 38000 Grenoble(2,837 €)

Rue Jean Prévost, 38000 Grenoble(2,962 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Beethoven

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Beethoven apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.