11 Rue Bévière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bévière, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bévière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1987 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0014 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0017 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0018 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 125 mètres
- - Grenoble à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 421 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 507 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 391 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bévière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bévière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bévière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bévière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bévière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bévière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bévière dans son marché local
Prix du 11 Rue Bévière par rapport à la voie
Sur Rue Bévière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 11 Rue Bévière se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bévière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bévière se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bévière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bévière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
