8 Rue Bévière, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bévière, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bévière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 123 mètres
- - Grenoble à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 426 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 504 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 397 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bévière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bévière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bévière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bévière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bévière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bévière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bévière dans son marché local
Prix du 8 Rue Bévière par rapport à la voie
Sur Rue Bévière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 8 Rue Bévière se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bévière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bévière se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bévière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bévière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 8 Rue Bévière à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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