12 Rue Bévière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bévière, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 18.4 % à celui du n°13 et du 18.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bévière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 150 mètres
- - Grenoble à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 458 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 470 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 427 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 414 mètres
Ventes au 12 Rue Bévière
Les 5 ventes au 12 Rue Bévière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bévière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bévière, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bévière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bévière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bévière dans son marché local
Prix du 12 Rue Bévière par rapport à la voie
Sur Rue Bévière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 12 Rue Bévière se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bévière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bévière se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bévière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bévière est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
