12 Rue Bévière, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 867 €

de 2 542 € à 3 045 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 12 Rue Bévière, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 12 Rue Bévière, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 150 mètres
- Grenoble à 1002 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1426 mètres
- Collège Fantin-Latour à 458 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 980 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 470 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Chorier à 427 mètres
- Ecole primaire Nicolas Chorier à 414 mètres

Ventes au 12 Rue Bévière

Les 4 ventes au 12 Rue Bévière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 janvier 2022

156 000 €(3 120 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

12 Rue Bévière, 38000 Grenoble

24 juin 2024

341 500 €(3 105 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•110 m²

12 Rue Bévière, 38000 Grenoble

7 novembre 2019

139 930 €(2 710 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.64 m²

12 Rue Bévière, 38000 Grenoble

23 octobre 2023

137 750 €(2 672 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.55 m²

12 Rue Bévière, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Bévière(3 107€)

8 Rue Bévière(2 684€)

11 Rue Bévière(2 686€)

9 Rue Bévière(3 124€)

2 Rue Bévière(3 129€)

7 Rue Bévière(3 125€)

1 Rue Bévière(3 122€)

35 bis Rue Charrel(3 101€)

Prix du 12 Rue Bévière dans son marché local

Prix du 12 Rue Bévière par rapport à la voie

Sur Rue Bévière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 12 Rue Bévière se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Bévière par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bévière se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.87 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble(2,779 €)

Rue Charrel, 38000 Grenoble(2,712 €)

Rue de New York, 38000 Grenoble(3,122 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Bévière

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bévière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.