14 Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 106 mètres
- - Grenoble à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 677 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 711 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 244 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 86 mètres
Ventes au 14 Rue Boucher de Perthes
Les 4 ventes au 14 Rue Boucher de Perthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Boucher de Perthes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 14 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 14 Rue Boucher de Perthes se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Boucher de Perthes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Boucher de Perthes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Boucher de Perthes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Boucher de Perthes est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
